没买房的要“偷着乐”？四个好消息来了，现在买不买房有答案了

时间： 2024-10-28 02:07     

过去在很多人看来，没买房的人总是很吃亏。本世纪初，很多没买房的人由于犹豫不决，迟迟未能买房，却错失了低价购房的机会。而那些当年买了房子的人，却实现了资产保值增值的目标。现如今，之前没买房的人却要“偷着乐”了，当前的房地产市场趋势变了，将有四个好消息来了。让我们一起来了解一下；

第一，各类利好政策频繁出台

在进入到2024年之后，除了一线城市核心区域的限购没有完全放开，绝大多数城市都放开了限购政策，与此同时，银行将首付比例，降至现在的2成。房贷利率也下调至3.2%，值得一提的是，公积金贷款额度也已经提高。事害上，现在正是历史上买房的最佳机会。之前还没买房的刚需，以及改善型购房需求，这一回都要“偷着乐”了。

第二，可选择的房子更多了

过去在房价一路上涨的时候，不管是新房还是二手房，都很快成交，好房子马上就会被人抢走。所以，购房家庭选择房子的余地并不大。而现在很多地方的开发商为了早点回笼资金，都在努力去除积压的商品房库存。而二手房东也都把手里多余的房子给卖掉。于是，各地二手房挂牌量出现激增的现象。所以，之前没有买房的刚需，选择购买新房和二手房的范围就更广了。

第三，购房者有更多捡漏的机会

由于房地产市场长期低迷，楼市成交量出现萎缩。现在的刚需购房者捡漏的可能性在上升。为了早点把房子变现，不少开发商都是在降价销售，购房者拿到7折或8折的房子，可能性比较大。还有，就是二手房东，为了早点把房子买掉，往往都会选择低于市场价20%出售。之前上海有个二手房东，把原来挂牌750万的房子，最终以630万的价格卖出。所以，现在的购房者捡漏的机会还是比较多的。

第四，租房市场正在蓬勃发展

现如今，很多年轻人觉得房价太高，买房还贷压力大，就选择租房居住。值得一提的是，由于多数人收入增长缓慢，再加上各地政府每年都有大量廉租房推出。现在各地房屋租赁市场都出现了供大于求的情况。所以，现在各地房租的价格都在持续下跌。年轻人即使不买房，租房也是不错选择。

而面对当前房地产市场形势，有不少人提出现在是不是可以买房？对此，我们给出的答案是，在有各种政策利好的扶持之下，刚需和改善可以选择买房，但要量力而为。如果觉得现在购房压力大，也可以选择暂时租房居住。而等到将来房价跌下来了，再出手买房也不为迟晚。