预计成交破16000套？！广州二手房，真要起飞了！

时间： 2024-10-16 02:13     

不得不说，9月末的这波新政，对楼市的刺激效果确实称得上是立竿见影。

相信大家都已经或多或少的刷到过广州各新盘的成交喜报，新房市场一片欣欣向荣。

殊不知，其实二手房带来了更大的惊喜。

广州市房地产中介协会公布数据显示，10月的第二周（10月7日-10月13日），广州全市二手房网签量达到3120宗，录得去年3月以来的最高值。

而在整个10月，广州单日的二手房成交量都能维持在500套左右，在10月13日这天，甚至已经突破了1000套。

按这个趋势下去，机构预测广州10月的二手房成交量甚至有望突破16000套！

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16000套，这是什么概念？

大家不妨看一下2022年以来广州二手房的成交情况——

可以发现，在这两年的楼市低迷期，广州的二手房单月成交量鲜少突破1万宗，即便是去年3月短暂出现的小阳春，二手房成交量也才接近13000宗。

再把时间拉长到最近的“牛市”2021年，单月最高成交量也才勉强突破16000套。

换句话说，10月的二手房成交量有望复刻甚至超越2021年的最顶峰！

看起来，广州购房者积压已久的购房意愿，总算是在10月迎来了一次彻底的释放。

而如果从各区近一周的成交量来看，每个区也都至少翻了一倍。

其中，中心区以及南沙受益于限购放开的新政，涨幅已经达到了200%，南沙区录得最大涨幅287.5%。

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随着二手房的行情回暖，业主们的心态似乎也发生了一些变化。

根据贝壳的数据，自9月下旬以来，广州二手房的涨价房源显著增加，连续两周都有超过1500套房源调高了挂牌价。

没错，在受了近两年不断被压价的“委屈”后，业主们已经按捺不住要涨价了。

就比如前文提到风头正盛的南沙，区府板块的越秀滨海新城有业主在国庆期间刚挂牌，节后突然就将价格涨了15万。

至于珠江新城、天河公园等热门置业区域，涨价100万以上的例子频频出现，更有甚者一口气反价了2000万元！

还有的买家，已经跟业主面谈好了价格，定金都转了，结果还是遭遇了业主的反悔……

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当然，虽然已经有不少业主尝试进行涨价，但现在就放话广州即将进入“量价齐涨”的阶段还为时尚早。

毕竟二手房的挂牌量摆在那里，广州明显还是属于买家市场，主动权依然掌握在买家手上。

但从另一个角度来说，随着广州限购的彻底放开，房贷利率有望迎来新一波下调，置业门槛已经可以说是史上最低，当下确实不失为一个上车的好时机。

更关键的是，刺激楼市的政策似乎还未停下。

在这周四（10月17日）上午，国新办又将举办房地产市场平稳健康发展有关情况的发布会。

高层如此密集发声，足以看出此次救市的决心。有理由相信，楼市的复苏，已经不会太遥远。

届时是否又会有利好传来？我们将第一时间跟进~