新政药效减退？上周佛山成交回落至1238套 环跌30%

时间： 2022-10-25 12:03     

如今的楼市，就像ICU的重症病人，全靠外部刺激（新政）续命。10月成交短暂复苏后，上周又有下跌趋势。

据网易房产数据中心统计，上周（10月17日-10月23日）佛山新房成交1238套，网签总建面约13.7万方，环跌30%。

五区均有不同程度跌幅，其中三水区跌幅最大，其次为禅城和顺德区，由于国庆节后成交猛增，上周数据回落后，跌幅超过三成。

从佛山房协公布数据看，上周佛山住宅成交TOP10中，南海和顺德均有四盘入围；其中，顺德容桂星耀国际以45套成交，问鼎上周销冠，备案均价仅9678元/平。

截至10月23日，本月新房网签仅3957套、43.6万方，月度成交量约5000套左右，大概率低于9月数据。

失去了“金九银十”，开发商下一波火力将集中在双十一。经历一年多价格战，不少项目价格基本已触底，无非是在上车门槛、购房福利方面加码。

当价格和销量保持平衡，观望情绪持续减弱，市场将进入新的稳定期。毕竟，年内新地块出让锐减，预估明年入市新盘也将减少，库存压力可暂时缓解，部分地区供应量减少，对价格也有一定的支撑。